2006年，幼王35岁，儿子立即就要上幼学，两居室的婚房一经略显狭窄，他正盘算再看一套大极少的屋子。
2007年，单元里卒然来了好音书，为员工谋住房福利，市里“五局面”整体商酌正在任人员集资筑房，局里特意下了文献，屋子契约均匀价钱每平方米2700元，楼房计划为11层幼高层，按户型分歧区别收取预付款36万元和24万元，等等，央浼异常精确。
屋子价钱优惠，又有局里牵头，幼王觉得这事指定出不了岔子，90888九龙高手论坛274 于是拿上家里的积蓄，又跟父母借了点钱，笑哈哈签了买宅券约。77878藏宝图论坛，
筑房的事变发展很速，经相干部分同意后，正在烟台市莱山区庙后村筹划了一块土地，委托烟台海风置业有限公司开荒配置，项目名称为凤凰山庄。
2008年，凤凰山庄项目正式启动，然而因为开荒商与拆迁住户就相干积蓄题目迟迟未叙妥，导致开工历程异常舒缓。厥后，开荒商决断强势推动开工进度，结果遭到了村民们猛烈阻拦。
项目筑筑停停，直到2010年项目一期才根本竣工，可不单绿化没有、道途不修，就连消防、水电暖如许的根本步骤也没有，根基达不到交房准绳。
业主们惊惶失措，最终等来的却是令人无比心寒的音书：屋子盖不起来了，钱也要不回来了，你们我方维权吧！
2014年，“五局面”购房人被见告，3.6亿元购房款被开荒商移用，项目逗留，成为烂尾楼。致烟台1200名当局公事员被“套”，成为一大音讯。
2016年，凤凰山庄项目被烟台市确定为“现在影响社会安谧的敏锐题目”，不久，又被山东省当局列为督办案件。
2017年，海风置业法人代表李忠生被拘押，物业被被掳；同年8月，90888九龙高手论坛274 碧桂园正式进驻，接办了凤凰山庄这个“烂摊子”，提出了退钱还息的办理计划。
凤凰山庄结果有了接盘人，当年买房的一千多业主资历十年的漫长守候后，彷佛结果瞥见了一个可能触及的下场，而碧桂园的故事才方才发轫。
首次拿地是正在海阳丁字湾，十里金滩项目大手笔打造集栖身、贸易、餐饮、歇闲、文娱、文明为一体的国际性的海上度假新城。首开热销约4800套，创宇宙当日发卖记实。
固然入烟，但碧桂园几次拿地平昔选正在城区周遭县级市，六区内前期看地音书司空见惯，但平昔没有实践的作为发展，而2017年接办凤凰山庄，符号着碧桂园正在六区内的首个地产项目正式启动。
碧桂园第一次正在烟台六区拿地就拔取了接办凤凰山庄，项目网罗A、B、C三个地块，优先办理的是A地块东区已交房但未验收的题目，为业主照料产权证。同时，碧桂园物业一并进驻，将晋升A区物业任职及社区改造。凤凰山庄这个让烟台头疼了十年的题目结果看到解析决的曙光，碧桂园也借这件“大事”正在烟台市区立住了脚。
掩盖正在凤凰山庄之上的阴云彷佛并没有散去，身为三四线都会之王、从来历程迅捷的“速率型选手”碧桂园正在烟台的发展却是出乎料思的舒缓屈曲。
2017年8月碧桂园接办凤凰山庄之后便发轫入手办理上一任开荒商留下的“史乘遗留题目”，并于十一月提出了“退钱还息”的办理门径：购房贷款者供给贷款合同，按合同付息，自筹资金者按国度5年存款息金支拨，付息截至2017年11月8日，月底核算理解，年终返还到位。
假若拔取一直买房，就不正在当局的妥洽计划之内，业主必要比及18年开荒商赢得预售许可证之后智力缔结购宅券约，假若拆迁顺遂的线年终前可交房，房价能有必定优惠，但全体多少并没有显然颁发。
对待如许的办理计划，许多业主展现难以担当，当年“五局面”购房职工致信烟台市委、市当局，照旧央浼住房，以为既然当局一经妥洽碧桂园接收了此项目，就应当踊跃筹划把屋子筑起来，正在此根蒂上研商相应的合理加价；别的，“退钱还息”也应当予以最大甜头化的积蓄，依据10%—13%的房地产开荒项目贷款利率动作底线实行打算，同时还要研商到房地产涨价等要素，打算出相应的经济积蓄。
原定于2017年年终返还到位的退款一推再推，2018年6月21日，碧桂园开会通告当年“五局面”购房职工，称将于2018年6月24日后一周之内全面退款，然而又一次重蹈覆辙，退款迟迟不见消息，还款的日子从6月推到12月，又推到2019年，然而直到2019年4月，原定退还的欠款仍然分文未见。
跟欠款一同被推迟的又有预售证，因为史乘遗留题目未能很好的办理，病毒末日生活流行网易《昭质之后》公测工夫，工程进度不敷，凤凰山庄的预售证迟迟办不下来，项方针开盘岁月也随着一推再推。
2018年3月，碧桂园.凤凰山庄售楼处绽放，本来认筹的业主收取了10万意向金之后，原定于2018年上半年的开盘却平昔没能到来。
由春入夏再入秋，三个季渡过去，预售证仍然遥遥无期，无奈，碧桂园只可正在2018岁首冬退还了业主一经缴纳的意向认筹金。
碧桂园走的是高周转道途年，碧桂园的开盘岁月就由之前的6.7个月缩短到了5.3个月，并正在正在三四五线个月滚动到下一个项方针456高周转形式。
然而从2017年8月接办凤凰山庄，到2018年年尾无奈退回意向款，凤凰山庄动作碧桂园进入烟台主城区首个标杆大盘，历时亲近一年半，项目乃至都没能开盘。
途东的碧桂园为此焦头烂额，途西的滨湖万丽却笑开了花：便是由于碧桂园项目题目重重，开盘岁月一拖再拖，很多原来蓄志入驻凤凰山庄的业主正在几经升降之后纷纷转投一同之隔的滨湖万丽。
2018年5月中旬，烟台市煜炜置业有限公司如愿摘得与凤凰山庄仅有一同之隔的大郝家旧改A、B两地块。
原来，动作烟台本土房企项目，滨湖万丽正在碧桂园如许的一线房企旁边应当觉得“亚历山大”，然而滨湖万丽却偏偏由于碧桂园而大卖特卖——依照腾策数据，2019上半年，烟台当地开荒商烟台市煜炜置业有限公司仅凭滨湖万丽一个项目便以7.87亿的发卖额跻身烟台房企发卖前十，与万科、龙湖等一线房企同榜争辉。
究竟两个项目仅有一街之隔，地段上风和周边配套全面重叠，同样位于烟台莱山区主旨，同样有所谓的三山围绕、双湖修养，现正在有有一经筑成的屋子摆正在面前，谁还允诺正在碧桂园苦苦等着虚无缥缈的预售证呢？
2019年3月30日，碧桂园·凤凰山庄开盘，3月飘红，初度推出的158套房源去化率高达94%。
7年之间，从烟台六区周遭的县级市一步一步进入主城，固然历经屈曲，但目前最高低的岁月都一颠末去，棘手的题目也取得解析决。
2018年牟平的凤凰琉璃海成为区域销冠，阵线胶着亲近两年的凤凰山庄也于2019年顺遂开盘，发卖屡屡飘红，碧桂园正在烟台结果落稳了脚跟，发轫迈步前行。
比来正在土地商场，碧桂园也有一项风行为——5月21日，芝罘区南大街以北、配置途以东宗地竞拍。新城、碧桂园、旭辉银盛泰、城发、金科、中海、越秀、城投等8家加入该地块土拍，颠末了近10幼时587轮竞拍之后，地块最终由由碧桂园竞得以33000万元拍下，溢价率84.98%，楼面价高达11000元/㎡，革新了烟台楼面价新纪元。
7月1日，芝罘碧桂园项目工程实行了《配置工程筹划许可证》核发公示，符号着碧桂园正式进军芝罘区，落子南大街。继莱山区凤凰山庄、牟平区凤凰琉璃海后，碧桂园正在烟台再下一城，完毕六区之内三盘联动。
从地块职位来看，地块紧邻南大街，地舆职位优异，属于核心板块寸土寸金的职位，周遭有十三中、通伸幼学，也有毓璜顶病院如许的优质医疗资源；同时临近火车站、汽车总站，多途公交集会与此，交通容易；别的，周边百盛、90888九龙高手论坛274 振华、大悦城等商圈云集，购物文娱都异常便当，有很高的人居代价，值得期望。
碧桂园正在烟台的故事拉开帷幕，烟台城区内三个大盘和多数家庭的故事正正在打开，改日，这些故事走向何如，诸葛找房将赓续眷注。